Czy dom z garażem to dobry wybór?
Można by się zastanawiać, czy to właściwie postawione pytanie. Przecież w obecnych czasach niemal każdy z nas posiada auto i garaż wydaje się naturalnym i oczywistym wyborem. Decydując się na własny dom sam fakt posiadania samochodu nie jest jedynym powodem dla którego musimy rozważyć, czy naprawdę potrzebujemy garażu czy też nie. Wyjaśniamy dlaczego.
Przede wszystkim warto mieć na uwadze, że garaż wbudowany w bryłę domu szkieletowego to nie tylko miejsce do parkowania auta, ale także przestrzeń do realizowania swojego hobby czy przechowywania rzeczy, które nie mieszczą się lub nie pasują w innym miejscu domu. Jeśli jednak mamy auto to zapewne będzie ono dobrze czuło się w suchym i wygodnym miejscu, dzięki czemu podczas kapryśnych pór roku utrzymanie go w dobrym stanie będzie dużo łatwiejsze. Nikt przecież nie lubi użerać się ze śniegiem, usuwać go z dachu auta czy skrobać szyb. Garaż wybawia nas od tych problemów. Pozwala również na majsterkowanie przy aucie w komfortowych i bezpiecznych warunkach. Auto traktujemy przecież jako rodzaj inwestycji, więc dbanie o jego stan, a garaż jest częścią tego dbania, wydaje się oczywistym działaniem. Dzięki garażowi nasze auto nie jest tak bardzo narażone na korozję, lakier nie blaknie w szybkim tempie a również wymiana koła jest przyjemniejsza niż na deszczu przed domem. Wracając w deszczu do domu po prostu wjeżdżasz do garażu i nie jesteś narażony na ulewę, ponieważ auto opuszczasz już we własnym garażu.
Garaż wielozadaniowy
Z doświadczeń inwestorów wynika, że garaż powoduje również większe bezpieczeństwo, albowiem garaże wbudowane w bryłę domu szkieletowego są trudniejsze do sforsowania a potencjalne włamania często kończą się porażką. Dlaczego? Takie garaże posiadają zazwyczaj solidne drzwi i porządne zamki, nierzadko szyfrowe, które dodatkowo zwiększają poczucie bezpieczeństwa. A przecież bezpieczeństwo, nie tylko w garażu ale w całym domu jest naszym pierwszym wyborem przy jego wybieraniu, projektowaniu i realizacji inwestycji budowlanej. Dlatego fakt posiadania garażu zdecydowanie zwiększa bezpieczeństwo nie tylko samego pojazdu ale domu w ogóle.
Nie można zaprzeczyć, że garaż zwiększa komfort wybranego przez nas domu. Nawet nie posiadając auta możemy w nim urządzić solidny warsztat, który przy odrobinie talentu uniezależni nas od drogich fachowców w branży serwisowej, przechowalnię sprzętów o większych gabarytach, takich jak sprzęt ogrodowy czy rowery a nawet deski surfingowe. Przy odrobinie zmysłu porządkowego ściany garażu mogą być zagospodarowane w sposób, który wciąż pozwoli na korzystanie z przestrzeni jednocześnie pozwalając na łatwe i szybkie uporządkowanie narzędzi, kabli, czy innych niezbędnych w domu szkieletowym elementów.
Bez wątpienia obecność garażu powoduje wzrost wartości nieruchomości, ponieważ przez potencjalnego nabywcę zawsze będzie on widziany jako bardziej atrakcyjna oferta. Jeśli kiedykolwiek z różnych powodów zdecydujemy się sprzedaż nieruchomość, na pewno będzie to transakcja, której efekt będzie dla nas bardziej satysfakcjonujący. Dobrze utrzymany garaż bez wątpliwości będzie rodzajem karty przetargowej i silnego argumentu w procesie negocjacji ceny.
Wyzwania garażowe
Warto jednak mieć świadomość, że garaż wbudowany w bryłę budynku ale również ten, który nie jest w nią wbudowany, nie jest wolny od wad, których świadomość warto mieć przed podjęciem decyzji zakupowej. Planowanie bowiem tak dużej inwestycji jak zakup domu musi być poprzedzone solidną wiedzą i merytoryczną podbudową, również w zakresie garażu.
Garaż może wpłynąć na decyzję o potencjalnej rozbudowie domu, w tym domu szkieletowego. Gdy powiem zdecydujemy się na tą rozbudowę, obecność garażu może skomplikować i zwiększyć koszty takiej rozbudowy, o czym warto wiedzieć. Możliwe, że będzie niezbędne wprowadzenie poważnych zmian konstrukcyjnych, co zapewne również zwiększy potencjalne koszty inwestycji. Jednak zazwyczaj kupując dom nie planujemy w nim przebudowy w dużym zakresie. Garaż to również miejsce generujące hałasy. Czy praca z narzędziami, czy silnik samochodu, czy w końcu inne hałasy charakterystyczne dla aktywności w tego typu pomieszczeniu – wszystkie zazwyczaj są słyszalne w jakiejś części domu, a to oznacza, że dla domowników może to być potencjalnie niekomfortowe.
Jedną z największych wad posiadania wbudowanego w strukturę domu garażu jest fakt, że jego obecność zazwyczaj oznacza mniej miejsca wewnątrz właściwej nieruchomości. Szczególnie dotyczy to działek z niewielkim lub ograniczonym metrażem. W takiej sytuacji strategiczną decyzją jest bardzo dokładne przemyślenie projektu i zaplanowanie rozmieszczenia wszystkich pomieszczeń, by obecność garażu nie wpłynęła w sposób zauważalny i przede wszystkim odczuwalny na komfort mieszkania w takiej nieruchomości oraz jej funkcjonalność.
A może wiata lub garaż wolnostojący?
Oczywiście jest jeszcze opcja garażu wolnostojącego i dla właścicieli dużych działek taka opcja może być kuszącym rozwiązaniem. Bez wątpliwości taka opcja gwarantuje większą elastyczność zarówno w zakresie miejsca posadowienia takiego garażu jak i jego zaprojektowania. Wartymi rozważenia rozwiązaniami bliskimi funkcji garażu są również wiaty samochodowe pozwalające na osłonienie naszych koni mechanicznych przed śniegiem czy deszczem. Duża przewiewność takich konstrukcji pozwala na szybkie wyschnięcie auta po deszczu ale naraża je jednocześnie na dewastujące działanie warunków atmosferycznych, niskich i wysokich temperatur pomimo pozostawania wewnątrz wiaty.
Niezależnie od tego, ku jakiej decyzji w zakresie garażu się skłaniamy zawsze w takich przypadkach należy uczciwie przeanalizować swoje potrzeby w tym zakresie i możliwości budżetowe. Każde z opisanych powyżej rozwiązań ma swoje wady i zalety. W zależności od priorytetów decyzja może być bardziej lub mniej złożona. Jeśli mają Państwo wątpliwości, który projekt domu wybrać i jaką decyzję garażową podjąć chętnie doradzimy. Zachęcamy do kontaktu i rozmowy. Pomożemy w podjęciu dobrej decyzji przedstawiając wszystkie wady i zalety każdego z rozważanych przez inwestora opcji. Warto bowiem pamiętać, że dom będzie miejscem, w którym spędzimy wiele lat. Dobrze, aby rozwiązania w nim zastosowane dawały radość i satysfakcję przez cały okres użytkowania naszej nieruchomości.
