Wzrost cen gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach sprawia, że wielu inwestorów decyduje się na zakup działek o nietypowych parametrach. Niezwykle częstym wyzwaniem są wąskie działki, zlokalizowane blisko centrów miast lub w gęstej zabudowie podmiejskiej. Choć grunt taki bywa tańszy, zaprojektowanie na nim wygodnego, ergonomicznego i zgodnego z literą prawa domu wydaje się nie lada sztuką. Jako specjaliści z firmy MDDOM domy z drewna (siedziba Wodzisław Śląski, realizacje w całej Polsce), udowadniamy, że dom na wąskiej działce wybudowany w technologii szkieletowej może być niezwykle przestronny, funkcjonalny i nowoczesny.
Ograniczenia prawne a sprytne projektowanie
Zanim architekt naniesie pierwsze kreski na ekranie komputera, kluczowa jest analiza otoczenia i uwarunkowań prawnych. Zgodnie z Prawem budowlanym, dla działek budowlanych należy zaprojektować odpowiednie zagospodarowanie, realizując je przed oddaniem obiektu do użytkowania. Co to oznacza? Że dom musi zostać ulokowany w precyzyjnie określonych przez warunki techniczne odległościach od granic działki sąsiedniej (zazwyczaj 4 metry z oknem i 3 metry bez okna). Ustawa wprost nakazuje również odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej oraz poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich. Pamiętaj, że każdy nowo projektowany budynek musi spełniać surowe przepisy, w tym dotyczące bezpieczeństwa pożarowego. W bardzo ciasnej zabudowie projektanci muszą nierzadko stosować ściany oddzielenia pożarowego.
Technologia szkieletowa ratuje cenną przestrzeń!
Gdy masz do dyspozycji wąską działkę i liczy się dosłownie każdy centymetr wewnątrz, technologia domów drewnianych szkieletowych staje się prawdziwym zbawieniem. Dlaczego? Kluczem jest grubość ścian.
Ściana zewnętrzna w tradycyjnym domu murowanym, po dodaniu solidnej warstwy styropianu i tynków, może mieć nawet pół metra grubości. Z kolei nowoczesna i wysoce energooszczędna ściana w domu szkieletowym ma od 25 do 30 cm grubości. Ten z pozoru niewielki ułamek na całym obwodzie domu generuje gigantyczną różnicę! Na typowym parterze o obrysie zewnętrznym 50 m2, wybierając dom szkieletowy, zyskujesz “gratis” dodatkowy pokój lub większy salon o powierzchni nawet 4-6 m2 powierzchni wewnętrznej, w porównaniu do odpowiednika murowanego! Przy wąskiej działce ten zapas przestrzeni ma kapitalne znaczenie.
Triki architektoniczne dla wąskiego domu
Jak zamienić “wagon”, bo tak często nazywa się wąskie domy, w eleganckie, widne wnętrze?
-
Strefowanie podłużne: Układamy pomieszczenia w amfiladzie. Na froncie budynku (od ulicy) lokujemy garaż, wiatrołap lub kuchnię. Salon jako centrum życia rodzinnego warto umieścić z tyłu, z ogromnym oknem typu HS (przesuwnym) wychodzącym bezpośrednio na ogród, co optycznie poszerzy przestrzeń i zaspokoi potrzebę komfortu.
-
Minimalizowanie komunikacji: W wąskich domach należy unikać długich, ciemnych korytarzy. Komunikację warto zintegrować ze strefą dzienną, by nie tracić cennych metrów.
-
Okna i świetliki: Prawo budowlane nakazuje zapewnienie odpowiednich warunków higieny, zdrowia i środowiska. Duża ilość naturalnego światła to absolutna podstawa higieny przebywania w budynku. Ponieważ na bocznych ścianach zbliżonych do granic działki nie zawsze można zamontować okna (lub są one małe z uwagi na przepisy pożarowe), ratunkiem są duże przeszklenia od frontu i ogrodu. Świetnym rozwiązaniem jest doświetlenie piętra za pomocą okien połaciowych i świetlików dachowych.
-
Zabudowa piętrowa lub z poddaszem: Wąska działka często wymusza redukcję powierzchni zabudowy w poziomie na rzecz pięcia się do góry. Domy typu “stodoła” bez okapów na dachu to idealna recepta na elegancki dom dwukondygnacyjny, w pełni wykorzystujący potencjał parceli.
Powierz swój wąski dom w sprawdzone ręce
Budowa na ciasnej działce wymaga nie tylko dobrego projektu, ale też sprytnej logistyki w trackie samej realizacji robót budowlanych. Na terenie budowy – przez co należy rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy – w przypadku domów szkieletowych panuje wyjątkowy porządek. Gotowe elementy ścienne dowożone są etapami z naszej hali produkcyjnej i błyskawicznie montowane, dzięki czemu oszczędzamy cenne miejsce na placu budowy (nie ma hałd zwożonego piasku, cegieł czy styropianu).
Nie rezygnuj z marzeń o własnym domu, tylko dlatego, że działka wydaje się wymagająca. Zgłoś się do ekspertów z MDDOM domy z drewna. Nasz zespół specjalistów dopasuje idealny projekt pod klucz, który zachwyci Cię ergonomią i oszczędnością miejsca. Odwiedź nas na mddom.pl i zapytaj o wycenę budowy w Twoim regionie!